Моя RSS-Лента

Контакты

Mon, 29 Apr 2013 18:47:42 +0000

Мурманск Эксперт

г. Мурманск, ул. Марата, 5

murmanskexpert@bk.ru

8-952-580-20-12

Главная

Sun, 27 Nov 2011 09:34:26 +0000

Мы сердечно рады приветствовать Вас на сайте нашей экспертной компании.

Немного расскажем о нашей организации:

Наша компания успешно работает на рынке оказания услуг по организации и проведению негосударственных экспертизы, строительной экспертизы, судебной и досудебной экспертизы, по осуществлению технического надзора и проведению строительного аудита.

Как показывает сложившаяся практика, несмотря на то факт, что проведение негосударственной строительной экспертизы и организация строительного аудита являются еще пока новыми видами услуг с сфере производства строительства, спрос на них со стороны участников строительного рынка с каждым разом значительно возрастает. И это вполне закономерно.

Повышение спроса на эти виды услуг также подтверждается масштабности и объемов строительства в нашей стране. При этом предельно ужесточаются требования к качеству строительства, а значит очень важно осуществлять профессиональный контроль соответствия производимых строительных работ требованиям проектно-сметной документации, контроль качества используемых строительных материалов, выполненных работ, их фактической стоимости.

Наши специалисты-эксперты в сфере строительного, экономического и технического аудита в современном строительстве имеют огромный практический опыт работы, который обеспечивает проведение экспертных исследований стоимостных и качественных параметров строительных объектов в максимально короткие сроки, в надлежащем качестве.

Необходимо также отметить тот факт, что мы работаем с объектами недвижимости различного предназначения – как жилыми, так и коммерческими, административными и производственными объектами.

Мы строим свою работу без различия в масштабе проекта, будь это индивидуальный загородный дом или большой логистический центр. Мы подходим к каждому объекту как к уникальному проекту, требующего к себе самого пристального внимания и обоснованного научного подхода.

Помните, что своевременное обращение в нашу компанию, в которой работают профессионалы своего дела, поможет Вам обезопаситься от нежелательных потерь, достичь поставленных целей и обеспечить долгую и безопасную эксплуатацию Вашего объекта недвижимости.

Когда нужна строительно-техническая экспертиза?

Sat, 26 Nov 2011 14:09:01 +0000

При обращении в нашу компанию высокопрофессиональные специалисты окажут Вам качественные услуги по организации и проведению строительно-технической экспертизы в следующих случаях:

- при возникновении необходимости установить степень физического износа строительных конструкций и инженерных систем;
- при возникновении необходимости проведения технического обследования конструкций при планировании производства дополнительных строительных работ (перепланировка здания, надстройка этажей), а также перед началом капитального ремонта здания;
- при возникновении необходимости определить причины возникновения дефектов стен, перекрытий или фундамента (в частности, причины появления сырости или промерзания);
- при возникновении необходимости оценки здания, пострадавшего в результате залива или пожара;
- при возникновении необходимости провести исследование здания с целью выявления пригодности к проживанию;
- при возникновении необходимости определения качества, объемов и стоимости произведенных строительно-ремонтных работ;
- при возникновении необходимости определения возможно ли провести перепланировку помещения;
- при возникновении необходимости определения раздела (выдела) долей составе общей долевой собственности с вариантами перепланировки;
- при возникновении необходимости определения планово-расчетных цен;
- при возникновении необходимости составления сводного сметного расчета;
- при возникновении необходимости определения функционального (технического) назначения помещений и соответствие назначения, указанного в проектной документации;
- при возникновении необходимости определения характера установочных изделий (дверей, окон, натяжных потолков) и качества их монтажа;
- при возникновении необходимости определить соответствие устройства сетей водоснабжения, канализации (септики), электропитания требованиям строительных норм и правил;
- при возникновении необходимости определения качества сантехнического, осветительного, электротехнического оборудования, фурнитуры (кранов, радиаторов, задвижек и т.д.) и их установки;
- при возникновении необходимости проведения консультации по всем вопросам, касающихся ремонтных работ.

Строительно-техническая экспертиза

Sat, 26 Nov 2011 14:04:49 +0000

Проведение строительно-технической экспертизы – это осуществление комплекса исследований в технологическом цикле, имеющем направленность на определение качества строительства и произведенных работ требованиям проектно-сметной документации и действующих государственных стандартов.

В ходе организации и проведения технического анализа зданий строительная экспертиза позволяет получить данные о текущем состоянии здания или сооружения, о наличии дефектов, а также предоставляет возможность спрогнозировать последствия, к которым может привести нарушение технологии строительства или ремонта.

Немаловажен и тот факт, что строительно-техническая экспертиза, основываясь на данных технического обследования зданий, позволяет получить точную информацию о размере причиненного ущерба.

Проведение независимой строительной экспертизы может быть инициировано по решению суда в случае возникновения гражданских споров о праве собственности на жилую или коммерческую недвижимость, споров о качестве и стоимости зданий, строений и сооружений, стоимости выполненных строительных и монтажных работ.

Часто строительно-техническая экспертиза проводится в случаях разногласий между заказчиком и подрядной организацией.

В качестве объектов проведения строительно-технической экспертизы выступают проектно-сметная документация, техническая документация на объект, здания, строения, сооружения.

Кроме того объектами такой экспертизы выступают также квартиры, жилые дома, дачи, хозяйственно-бытовые постройки, отдельные жилые и нежилые помещения, земельные участки, конструктивные элементы и элементы отделки зданий, помещений, инженерные коммуникации.

Экспертиза зданий и сооружений

Sat, 26 Nov 2011 14:03:41 +0000

Высокий рост востребованности экспертизы зданий и сооружений в первую очередь обусловлен ростом спроса на жилье, который напрямую влияет на рост ремонтно-строительных работ.

Именно в крупных и больших городах, областных и краевых центрах, где активно ведется строительство объектов различного предназначения, проведение экспертизы зданий и сооружений крайне необходимо. Это связано с условиями, в которых осуществляется строительство.

Распространены случаи несоблюдения норм, допущения грубых нарушений технологии строительства, предпринимаются шаги по снижению стоимости конечной работы, что в итоге и становится причинами аварий и человеческих жертв. Призвание строительной экспертизы – недопущение таких случаев.

В результате проведения экспертизы здания предоставляется объективная и обоснованная информация о неровностях дверных и оконных проемов, деформации отдельной конструкции или всего дома, о кривизне, трещинах, надколах стен, смещении, нарушении целостности штукатурки и осыпаний, дефектах бетонной стяжки, об отслоении и скалывании кафельной плитки, утолщении швов кирпичной кладки, усадке дома.

Необходимо помнить, что качественно организованная строительная экспертиза выступает в качестве эффективного механизма, призванного не допускать со стороны исполнителя работ просчетов и различных ошибок.

Все работающие в нашей компании чувствуют и ощущают всю серьёзность ситуации и возложенную на нас ответственность. Нашей первоочередной задачей является не только выявление нарушений, но и определение их причин, а также понуждение подрядной организации своевременно исправлять допущенные ошибки.

Как правило, обнаружение недочетов происходит на начальных этапах строительства, именно по этой причине их устранение обходится с минимальными финансовыми затратами.

Помните, что своевременное устранение дефектов строительства в настоящем - это пресечение негативных последствий в будущем.

Судебно-строительная экспертиза

Sat, 26 Nov 2011 14:02:58 +0000

Судебно-строительная экспертиза считается одной из наиболее сложных разновидностей в строительной экспертной деятельности. Объектами судебно-строительной экспертизы являются строительные площадки, непосредственно сами объекты строительства, строительная документация, а также оборудование и строительные материалы.

Для организации и проведения судебно-строительной экспертизы необходимо привлечение высококвалифицированного специалиста, который обладает необходимыми знаниями и большим практическим опытом работы.

Существуют как внесудебные, так и досудебные экспертизы, проводимые в целях получения процессуальных доказательств. Такой вид экспертизы востребован при возникновении спорных вопросов между заказчиком и исполнителем строительных работ. Кроме того, судебно-строительная экспертиза проводится для определения текущего состояния объекта или его конструкций, определения их технического состояния.

Причиной организации и проведения судебно-строительной экспертизы могут выступать следующие ситуации:

- авария на строительном объекте;
- размораживание строительного объекта;
- необходимость оценки произведенной строительной работы;
- устранение разногласий между заказчиком и исполнителем;
- приобретение в собственность или продажа объекта строительства.

Судебно-строительную экспертизу можно условно разделить на несколько видов:

- судебно-строительная экспертиза помещений и зданий;
- судебно-строительная экспертиза строительства и ремонта;
- судебно-строительная экспертиза трещин и деформаций;
- судебно-строительная экспертиза строительных работ;
- судебно-строительная экспертиза причиненного ущерба (производится для частных лиц);
- судебно-строительная экспертиза несущих конструкций.

Мы также можем организовать и провести другие виды судебно-строительных экспертиз.

Техническое обследование зданий

Sat, 26 Nov 2011 14:02:14 +0000

Необходимым процессом в ходе ведения строительства является организация и проведение технического обследования зданий. Это связано с тем, что по внешнему виду новостройки нельзя точно определить и выявить допущенные грубые нарушения технологии строительства.

О возможности приема здания в эксплуатацию может дать свое заключение человек, который является высококвалифицированным экспертом в области строительства. Кроме того, благодаря проведенному техническому обследованию здания, предоставляется обоснованная возможность дать объективную оценку реальному состоянию объекта.

Как правило, техническое обследование здания проводят с целью получения заключения о состоянии строящегося объекта, о состоянии его несущих конструкций, о текущем состоянии ремонта объекта.

Техническое обследование здания также проводят перед производством ремонта или реконструкцией объекта. В качестве основной цели технического обследования здания может выступать выявление предметов аварийного состояния, получение экспертного заключения для его сдачи в эксплуатацию, узаконивание в судебных органах, для обследования трубопроводов, газопроводов, водопровода и системы канализации, для получения информации об актуальности состояния инженерных коммуникаций.

После проведенного технического обследования здания оформляется экспертное заключение, используя данные которого, заявитель вправе оспаривать качество строительства в судебном порядке и требовать возмещения материального ущерба и морального вреда, нанесенного недобросовестными застройщиками.

В соответствии с утвержденными правилами, Вы можете провести техническое обследование здания, как до его приобретения, так и после покупки здания в собственность. Более того, если в течение двухлетней эксплуатации в объекте обнаружились существенные недостатки, то вы вправе потребовать от застройщика устранения строительных ошибок, перестройки здания, его реконструкции или удовлетворения материального ущерба.

Обратите Ваше внимание на то, что получить техническое заключение о состоянии несущих конструкций объекта недвижимости, построенного с отклонениями от проекта, вы сможете, обратившись только в специализированное учреждение.

Такими компетентными организациями по проведению технического обследования являются Ростехнадзор, Федеральная служба по атомному, технологическому и экологическому надзору, а также негосударственные независимые организации, имеющие соответствующую аккредитацию и лицензию.

Организация и проведение технического обследования здания, выполнение комплекса мероприятий по оценке состояния объекта осуществляется только по обращению заявителя.

Строительный аудит

Sat, 26 Nov 2011 14:01:24 +0000

На рынке оказания экспертных услуг в сфере строительства объектов недвижимости не менее востребованным является услуга по организации строительного аудита.

Сам по себе строительный аудит рассматривается как экспертное определение фактической стоимости строительства.

Организация непрерывного строительного аудита и технического надзора за ходом ведения строительства в течение всего цикла производства строительных или ремонтных работ позволит не допустить случаев использования низкокачественных материалов.

В ходе проведения строительного аудита и осуществления технического надзора, наши независимые специалисты произведут определение класса бетона, марки раствора, соответствие арматурных работ проектному решению в железобетонных элементах, определят допустимую влажность применяемых строительных материалов и прочее.

Полученные по результатам проведенного строительного аудита данные могут стать основанием для устранения различных спорных моментов между заказчиком и подрядной организацией.

Более того, организация и проведение строительного аудита поможет не допустить случаев нецелевого использования средств заказчика уже в процессе производства работ.

Все выявленные и обнаруженные в процессе производства работ дефекты и недостатки, а также несоответствия проектным решениям фиксируются в заключении эксперта.

Наши специалисты по строительному аудиту также смогут определить стоимость затрат на устранение выявленных дефектов и случаев брака, установить размер нанесенного ущерба вследствие выполнения некачественных строительно-монтажных работ.

Экспертиза качества работ

Sat, 26 Nov 2011 14:00:28 +0000

Экспертное исследование качества ремонтно-строительных и строительно-монтажных работ организуется и проводится с целью выявления, определения и фиксирования дефектов и нарушений требований действующей нормативно-технической документации в строительстве. Кроме того, такая экспертиза проводится для разрешения спорных ситуаций между подрядчиком и заказчиком строительства.

При обращении в нашу компанию высокопрофессиональные специалисты окажут Вам качественные услуги по организации и проведению экспертного исследования качества работ в следующих случаях:

- обнаружение неудовлетворительного качества ремонтно-строительных и строительно-монтажных работ, выявление откровенного брака, дефектов производства работ, значительных недоделок;
- обнаружение в ходе эксплуатации строительного объекта скрытых дефектов;
- в ситуации, когда строительно-монтажные работы были произведены только частично;
- в ситуации, когда подрядчик предъявляет к оплате явно завышенный объем материалов, не подтверждаемый фактически произведенными работами;
- в ситуации, когда подрядчик предъявляет к оплате завышенную стоимость строительных материалов, не подтверждаемую проектными решениями или требованиями технологии производства работ;
- низкое или неудовлетворительное качество примененных строительных материалов при строительстве или ремонте Вашего объекта;
- в ситуации, когда инвестор и подрядчик находятся в стадии судебного разбирательства и им необходимы услуги независимой экспертной компании.

При организации и проведении независимого экспертного исследования качества работ наши эксперты производят оценку результатов фактически произведенных строительно-монтажных или ремонтно-строительных работ, определяют их соответствие требованиям действующей нормативно-технической документации в строительстве, строительным нормам и правилам, техническим условиям, государственным стандартам.

Кроме того, при проведении экспертизы качества ремонтно-строительных и строительно-монтажных работ устанавливается степень завершенности строительного объекта.

Специалисты оценивают полноту исполнительной документации, ее соответствие требованиям действующих нормативов, уровень достаточности для организации и производства экспертизы по установлению стоимости и объемов фактически произведенных работ.

Проверка выполнения сроков строительства

Sat, 26 Nov 2011 13:59:40 +0000

Организуемая нашими специалистами проверка выполнения сроков строительства включает в себя постоянный контроль над промежуточными точками графиков производства различных видов работ (строительных, монтажных, отделочных и т.д.).

такая проверка организуется и проводится с целью сверки инвестиционного плана с фактическим производством работ за отчетный период.

Кроме того, проверка выполнения сроков строительства также проводится в целях недопущения и устранения каких-либо срывов оговоренных в договоре сроков строительства и проведения анализа эффективности применяемых технологий по выполнению работ, определения своевременности снабжения техникой, строительными материалами, оборудованием и т.д.

По результатам проведенного анализа вырабатываются и принимаются необходимые меры по организации технических, финансовых и организационных мероприятий.

Проверка объемов выполненных работ

Sat, 26 Nov 2011 13:59:00 +0000

Организуемая и проведенная проверка объемов произведенных работ обеспечит заказчику осуществлять в полной мере качественный контроль над всеми этапами ведения строительства, отслеживать ход ведения строительства и значительно экономить, не производя оплату невыполненных работ или не оказанных подрядной организацией услуг.

Высококвалифицированные специалисты, работающие в нашей компании, проследят за произведенными подрядной организацией работами, за использованием строительных материалов, организуют контроль соответствия объемы выполненных работ сметной документации по стоимости строительства, на основании договора, заключенного между заказчиком и подрядчиком.

Кроме того, наши специалисты проведут проверку правильности оформления актов по выполненным работам, правильности применяемых в актах расценок, коэффициентов, норм затрат производимых в процессе строительства работ на предмет соответствия их утвержденным расценкам в сметной документации.

Такие проверки проводятся с целью недопущения завышения объемов и предъявляемых к оплате произведенных работ.

При возникновении такой необходимости, наши специалисты проверят закупочные документы подрядной организации, поставщиков на предмет соответствия цен заложенных в сметной документации.

Технический надзор

Sat, 26 Nov 2011 13:58:13 +0000

Ни для кого не является секретом, что при производстве работ на строительных объектах как никогда важно получить максимально точный результат. Но довольно часто распространены случаи, когда подрядная организация не справляется со своими обязанностями, например, не выдерживает оговоренные сроки, производит неточные расчеты.

Все это в конечном итоге приводит к неудовлетворительным результатам. Для того чтобы не допустить возникновения такой ситуации, пресечь недобросовестное отношение исполнителя, сберечь нервы, деньги и время – необходимо обратиться в нашу компанию для организации и осуществления технического надзора за ходом ведения строительства Вашего объекта.

Технический надзор за ходом ведения строительства выступает как совокупность экспертных и контрольных мероприятий, которые позволяют рассчитывать на своевременное выполнение подрядной организацией строительно-монтажных или ремонтно-отделочных работ в строгом соответствии с требованиями проекта, касающихся объемов работ, уровня их качества и стоимости заложенной в смете строительных материалов.

Производство строительных, монтажных и отделочных работ на Вашем объекте при непосредственном участии инженера технического надзора обеспечит Вам следующие условия:

- недопущение случаев превышения затрат в условиях завышенной подрядной организацией сметы;
- своевременное обнаружение и информирование заинтересованных лиц о появлении конструкций и инженерных сетей до ввода объекта в эксплуатацию, что в свою очередь существенно снизит Ваши финансовые затраты;
- обеспечение высококачественного уровня производства работ. Недопущение случаев деформации или обрушения здания;
- недопущение случаев использования подрядчиком дешевых строительных материалов низкого или ненадлежащего качества, что могло бы сказаться как на устойчивости конструкции, так и на здоровье и жизни находящихся в здании людей;
- обеспечение установленных сроков строительства без дополнительных финансовых расходов;
- гарантия соответствия производства строительства подрядной организацией действующим нормам и правилам;
- гарантия осуществления проекта, без выхода за рамки установленного бюджета.

После каждого посещения объекта строительства инженером технического надзора составляется развернутый технический отчет, из которого заказчик получит достоверную и обоснованную информацию о ведущемся строительстве или ремонте жилых зданий и помещений, кинотеатров, торгово-развлекательных центров, промышленных зданий, логистических комплексов, офисных центров. Предоставление такого отчета выступает гарантом контроля качества и организации работ в строительстве.

Необходимо отметить, что осуществление технического надзора позволяет сэкономить от 10% всех средств, затрачиваемых на реализацию проекта. Наши инженеры технического надзора гарантируют постоянный и полномасштабный контроль над выполнением работ подрядными организациями с нулевого цикла, что обезопасит Вас от срыва проекта и обеспечит выполнение календарного плана.

Наши инженеры технического надзора обеспечат высокое качество строительства следующих видов объектов:

- бизнес-центры;
- торгово-развлекательные центры;
- промышленные здания и сооружения;
- гостиничные центры;
- жилые комплексы и здания.

При заключении договора с нашей компанией на организацию и осуществление технического надзора в Санкт-Петербурге, Вы также получите возможность воспользоваться дополнительной услугой в виде ведения претензионной работы с недобросовестными подрядчиками и поставщиками в случае такой возникновения необходимости.

За отдельную небольшую плату наши юристы подготовят и подадут в суд исковое заявление, а также обеспечат последующее участие в судебном разбирательстве с недобросовестными контрагентами до стадии завершения исполнительного производства.

При обращении в нашу компанию за организацией технического надзора Вы сохраните безукоризненную репутацию своей компании, забудете о разнообразных проблемах с подрядными организациями, возникающими в процессе строительства, ремонта и отделки объектов недвижимости.

Анализ проектно-сметной документации

Sat, 26 Nov 2011 13:56:53 +0000

Проект ремонта или строительства объекта является основным документом, который включает в себя дизайн, инженерию, архитектурно-строительную часть и смету.

Но в наше время, достаточно распространены такие ситуации, при которых застройщики и владельцы квартир, заказывают дизайн-проект и архитектурный проект, начисто забывают, что живут не в теплых краях, а в России, с порой суровыми зимами.
Многие дизайнерские проекты зачастую составляются без учета требований инженерии здания, несущих конструкций, стояков отопления, мусоропроводов, а также общего состояния здания.

В результате всего этого, все заканчивается многочисленными и затратными переделками, которые в свою очередь, значительно искажают первоначальный план и напрямую влияют на качество произведенных работ.

Кроме того, закладка в проект и в смету так называемых европейских» «суперсовременных» строительных материалов влечет за собой неоправданно завышенные затраты, не дает ожидаемого эффекта. Иногда сами строители заменяют такие строительные материалы - на похожие по внешнему виду или приобретенные материалы по более низкой цене.

Не вызывает никакого сомнения тот факт, что любая строительная или проектная организация до конца будет отстаивать свою позицию, не скрывая своей заинтересованности. Однако, экспертное исследование проведенное нашими инженерами технического надзора поможет Вам избежать многочисленных ошибок и неоправданно завышенных затрат на первоначальном этапе, а также существенно повысить качество производимых работ.

Как показывает сложившаяся практика, своевременно проведенная проверка проектно-сметной документации снижает затраты на производство строительства на 30% от заявленной и предоставленной в смете подрядчиком цены.

Необходимо понимать, что составление сметы является одним из основных этапом начала производства строительно-монтажных работ. Специалисты, работающие в нашей компании, выполнят работу по составлению и проверке сметной документации, а также актов по формам КС-2, КС-3 в действующих базах МТСН, ТСН, ФЕР, ТЕР, в коммерческих расценках. Они также помогут оценить и определить стоимость строительства Вашего загородного дома, стоимость производства ремонтных и отделочных работ, произведут расчет объемов работ и затраченных строительных материалов по проектной документации и по фактически, произведут расчет нанесенного ущерба конструкциям и материалам, при необходимости совершат выезд на объект и сделают все необходимые замеры.

По результатам проведенной работы Вы получите необходимые рекомендации, изложенные в отчете с разработанными приложениями и аналитическими таблицами.

Организация и проведение проверок и анализа смет преследует не только экономические цели. Они также проводятся и с целью контроля качества строительства Вашего объекта. Основное предназначение проверки проектно-сметной документации – итоговый результат строительства высокой надежности и качества.

Все грамотные инвесторы при производстве строительства объекта кровно заинтересованы как в окупаемости проекта, так и в его качественном техническом исполнении, осуществляемом в строгом соответствии всем действующим строительным нормативам.

Правильно и грамотно составленная смета, содержащая максимальную детализацию всех произведенных расчетов, значительно облегчит контрольные работы, что в свою очередь позволит легко проследить взаимодействие и взаимоотношение между застройщиком и инвесторами на каждом отдельном этапе работ. Только таким образом составленная смета, поможет точно определить: какие этапы работ уже выполнены, сколько именно затрачено средств на данном этапе производства работ, какие финансовые вложения еще понадобятся в дальнейшем.

Организованная и проведенная проверка смет поможет изыскать возможности для замены дорогостоящих работ и строительных материалов на более выгодные в экономическом соотношении цена – время, а также обеспечит гибкое управление все ходом строительства.

Составление и проверка сметной документации жизненно необходимо в следующих случаях и ситуациях:

- при возникновении необходимости проведения проверки смет на предмет соответствия фактических объёмов работ объемам указанных в смете;
- при возникновении необходимости чернового составления сметы для объявления тендера на производство строительно-монтажных работ;
- при возникновении необходимости составления и проведения проверки сметы, при нецелесообразности иметь в штате своей компании постоянного сметчика;
- в ситуации, когда имеется проект строительства и возникла необходимость составления сметы, которая точно определит предстоящие расходы, либо уже есть составленная смета и ее нужно привести в полное соответствие с проектными решениями;
- в ситуации, когда требуется произвести расчет расходов на ремонт или строительство без проекта. В данном случае составление сметы производилось на основе технического задания, а проведенная проверка сметы независимой организацией позволит застраховаться от обмана.

Экспертиза зданий и объектов недвижимости

Sat, 26 Nov 2011 13:55:14 +0000

При проведении оценки недвижимости, как правило, оценивается общее текущее техническое состояние объекта недвижимости, а именно:

- определяется степень износа коммуникаций;
- определяется степень износа капитальности строения, здания (фундамент, стены, перекрытия, состояние кровли);
- определяется примерный срок службы здания при условиях текущей эксплуатации.

Далее производится оценка документов по подключению здания к различным коммуникациям. Проверяется наличие и правильность таких документов как допуски, разрешения, технические условия и другие документы.

Производится оценка наличия несанкционированных работ, например работ по несанкционированной перепланировке, несанкционированная реконструкция, самовольное строительство, изменение целевого назначения здания, оценка документов по земельным отношениям и прочее.

Экспертное исследование недвижимости непосредственно состоит из двух частей. Первая – организация и проведение экспертизы объектов недвижимости, так называемое техническое обследование, вторая - организация и проведение экспертизы технической и юридической документации обследуемого объекта.

По итогам проведенной оценки собственности получаются следующие результаты:

- оценка текущего состояния ситуации;
- укрупненная оценка затрат по приведении. Объекта недвижимости в ликвидное состояние, включая получение разрешений, требуемых актов, необходимой проектной документации и т.д.;
- оценка рисков при покупке недвижимости;
- информация об истории объекта недвижимости.

В рамках организации и проведения юридической экспертизы документов осуществляется ряд следующих мероприятий:

- оценка, юридической чистоты истории права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним;
- экспертное исследование, проверка и анализ документов объектов недвижимости, на объекты загородной недвижимости, а также на земельные участки;
- организация и проведение анализа законности осуществленных сделок с объектами недвижимости;
- организация и проведение проверки и анализа разрешительной документации на строительство;
- организация и проведение экспертного исследования учредительных документов застройщика, подрядчика, инвестора.

В рамках организации и проведения технической экспертизы объектов недвижимости осуществляется ряд следующих мероприятий:

- организация и осуществление комплекса мероприятий по определению фактического состояния объекта относительно имеющихся документов;
- организация и осуществление комплекса мероприятий по определению технического состояния коммуникаций и их дальнейшей эксплуатации;
- организация и проведение обмерных работ для уточнения площадей, производится при возникновении необходимости в этом;
- организация и проведение экспертного исследования несущей способности (обследование отдельных конструкций для определения возможности их дальнейшей эксплуатации и несущей способности).

В рамках организации и проведения укрупненной оценки затрат определяются затраты по приведению объекта недвижимости в ликвидное состояние.

Услуги

Sat, 26 Nov 2011 13:53:55 +0000

Наша компания, успешно работающая на рынке оказания услуг в сфере строительства, окажет эффективную помощь в осуществлении следующих видов работ:

- организация и проведение технического надзора за ходом ведения строительства, ремонта. В рамках оказания этой услуги наши специалисты осуществят строительный контроль, контроль качества производства строительства, организуют и проведут строительный аудит, независимую строительную экспертизу;

- выполнение функции технического заказчика и заказчика-застройщика;

- проведение технического обследования качества произведенных или выполняемых строительно-монтажных и отделочных работ на соответствие их проектным и нормативным требованиям;

- организация и осуществление комплекса мероприятий по составлению смет, проведению проверок смет, анализу проектно-сметной и технической документации, проведению проверки объемов и стоимости работ и их соответствия предоставленной и нормативной документации;

- оказание профессиональных инженерно-консультационных услуг по всем возникающим вопросам производства строительства и ремонта;

- организация и проведение технического обследования состояния объекта и экспертизы строительства.

Наша компания имеет все необходимые документы и лицензии на строительство, проектирование, техническое обследование зданий и сооружений.

Мы состоим в СРО и имеем все необходимые допуски на проведение следующих видов работ:

- организация и выполнение функций технического заказчика, включая в себя такие функции как, организация всего процесса строительства, проведение тендера на генеральный подряд, проведение проверки разрешительной документации, осуществление технического надзора за ходом ведения строительства, управление процессом строительства, ведение необходимой документации при проведении работ, ведение технической отчетности;

- организация и проведение экспертного исследования проектно-сметной документации, качества произведенных или выполняемых строительно-монтажных и ремонтно-отделочных работ, проведение проверки предъявляемых подрядчиком к оплате объемов работ с фактически выполненными работами.

Все специалисты, работающие в нашей компании, осуществляющие технический надзор и проводящие строительную экспертизу являются аттестованными инженерами, которые имеют большой практический опыт работы в области строительства.

Компания

Sat, 26 Nov 2011 13:50:45 +0000

Наша компания вот уже много лет успешно работает на рынке по оказанию широкого спектра консалтинговых услуг в сфере строительства.

Наши высококвалифицированные специалисты организуют и осуществляют контроль качества производства строительно-монтажных и отделочных работ, при возникновении такой необходимости – проводят судебное экспертное исследование объектов строительства и территории функционально связанной с ними.

Мы также выполняем управление проектами в области промышленного и гражданского строительства. Наши инженеры смогут организовать и провести строительный аудит, в рамках которого производится анализ проектов, анализ сметной и иной документации.

При возникновении спорных ситуаций наши независимые судебные эксперты окажут эффективную помощь по организации и проведению строительно-технического экспертного исследования по разрешению конфликтов в рамках судебного разбирательства в судах общей юрисдикции, третейских судах, в системе арбитражного судопроизводства.

В нашей компании особое внимание уделяется организации и осуществлению технического надзора за ходом ведения строительства объектов различного предназначения. Основной целью технического надзора является осуществление контроля качества ведения строительства на любых этапах реализации проекта.

Такой технический надзор проводится высококвалифицированными инженерами технического надзора, которые имеют большой наработанный практический опыт работы в организации и проведении судебных экспертиз, строительных экспертиз, в осуществлении технического аудита.

Инженеры технического надзора в своей работе используют самую современную нормативную базу и применяют поверенное контрольно-измерительное оборудование, включенное в реестр средств измерений. Услуги по организации и проведению технического надзора оказываются как частным лицам, так и корпоративным клиентам.

В самой тесной связи с техническим надзором работают специалисты по обследованиям зданий, строений, сооружений различного предназначения. Они определяют техническое состояние несущих и ограждающих конструкций, отдельных элементов и узлов.

В качестве основной цели проведения технического обследования может выступать комплексная реконструкция или производство капитального ремонта, определение аварийного состояния, а также предупреждение чрезвычайных происшествий, повышение качества строительства.

Наши специалисты по желанию клиента, при проведении комплексного обследования также могут провести экологический мониторинг и экологический аудит, необходимые для разработки соответствующих разделов проектной документации.